Élégance, volumes et douceur de vivre aux Montapins (58)
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salles de bain
2
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superficie
160 m2
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chambres
4
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terrain
527 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à NEVERS
Dès l'entrée, les volumes généreux et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, ouverte sur une salle à manger pouvant accueillir les grandes tablées familiales,
L'ensemble communique naturellement avec une agréable terrasse et un jardin sans vis à vis intimiste, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Selon les souhaits des propriétaires, le jacuzzi pourra compléter cet espace dédié à la détente.
La maison propose 4 belles chambres, des espaces de rangement confortables dont un vrai Dresssing attenant à la suite parentale, une salle de bains, toue attenantes aux chambres, 3 salle d'eau ainsi que des prestations modernes qui permettent une installation immédiate.
Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère, sans travaux, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.
Une cave et deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.
Une adresse idéale pour une famille souhaitant conjuguer espace, sérénité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché de Nevers, proche hopital, ainsi que de toutes les écoles du primaire au lycée.
Appelez moi vite pour visiter cette pépite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 958 912 - Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel 06 70 77 40 85 - Réf.963836
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 000 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.79% TTC
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à NEVERS
Caractéristiques du bien :
| 340 938 488 271 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 527 m² | |
| 2 |
| Gaz, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 299 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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